¿Que es lo que debes saber. Antes de adquirirlo?


Salta, 05 de septiembre de 2024

terrenos, venta

Es común ver ofertas de lotes o terrenos que parecen irresistibles, pero antes de tomar una decisión tan importante, es fundamental asegurarte de que estás haciendo una compra segura y legal. Aquí te comparto algunos consejos clave:

1. **Investiga quién está comercializando el terreno**: Es importante saber si el vendedor es un particular o una inmobiliaria reconocida. Esto puede influir en la seguridad de la transacción.

2. **Verifica el tipo de barrio**: Si el terreno se encuentra en un barrio abierto o cerrado, ten en cuenta que muchos barrios abiertos intentan cobrar expensas por el mantenimiento de lotes vacíos hasta que se vendan todos. Legalmente, no pueden exigir este pago si no has acordado previamente.

3. **Asegúrate de la habilitación del loteo**: Si el terreno está fuera del ejido de la Ciudad de Salta, consulta si el loteo cuenta con la habilitación correspondiente en la Municipalidad donde se ubica. Este es un paso crucial, ya que los loteadores deben iniciar los trámites aquí.

4. **Consulta en la Dirección de Inmuebles**: Dirígete a este Organismo para averiguar si existe un expediente en trámite relacionado con el loteo y cuál es su estado actual. Es vital que el loteo esté aprobado para poder escriturar.

5. **Revisa el contrato de compra**: Asegúrate de leer atentamente qué servicios te ofrecen y en qué plazo se realizará la escrituración. No dudes en hacer preguntas hasta resolver todas tus dudas antes de concretar la compra.

6. **Si compras a un cesionario**, recuerda que debe realizarse una cesión de derechos formalizada ante un Escribano Público. Este paso es esencial para asegurar que todos los derechos sobre el terreno sean transferidos correctamente.

7. **Conoce tus derechos como consumidor**: En esta relación contractual, tú eres un consumidor protegido por la Ley de Defensa del Consumidor. Tienes derecho a recibir información clara y precisa sobre cualquier aspecto relacionado con tu compra.



Espero que esta información te sea útil y te ayude a tomar decisiones informadas al momento de adquirir un terreno. Si te gustó este contenido, no dudes en etiquetar a personas que puedan estar interesadas o compartirlo entre tus contactos para que todos aprendamos juntos. Sepa que su consulta no molesta. Saludos!




Emilio Sebastián Ruíz
Abogado – M.P. Nº 2302
Salta