Salta, 10 de noviembre de 2023

Queria compartir con ustedes una consulta que nos hicieron desde la web, la señora Sandra de la zona sur - Bº El Bosque, y que nos autorizó a que compartamos con ustedes.

P: Asunto : Legalidad de Un Consorcio

Buenas tardes!! Me pueden informar desde cuando se considera Consorcio Legal de un edificio entregado por el Instituto Provincial de Vivienda?. Muchas gracias

R: El consorcio nace con la redacción del reglamento de propiedad horizontal y su inscripción en el registro inmobiliario, debe ser hecho por ewscritura pública. Se activa al momento de la venta o adjudicación de alguna de las unidades funcionales del edificio. Permanece en vigencia mientras el inmueble continúe afectado al régimen correspondiente. Usted puede ver, que en su cedula parcelaria, figura que su catastro (identificación de su departamento) esta asentado que esa propiedad tiene un Reglamento de Copropiedad u horizontalidad.

El Consorcio es una persona juridica distinta a los dueños de los departamentos, y los consorcistas tienen derechos y obligaciones. Como ser ejemplos: constituirse como empleador, poseer una Clave Única de Identificación Tributaria (CUIT), adquirir la posibilidad de actuar en juicio, tanto como parte actora (por ejemplo, en casos de solicitud de ejecución de expensas) como parte demandada (por ejemplo, por cuestiones de índole laboral; en su rol de empleador.

Si te gustó la publicación ayúdame a difundirla, y compartirla entre tus contactos, así todos aprendemos un poco más sobre nuestros derechos.

Sepa que su consulta no nos molesta.

Emilio Sebastián Ruíz
Abogado – M.P. Nº 2302
Salta